Необходимые инвестиции для начала бизнеса:

Минимальные инвестиции – 3 000 долларов.

Максимальные – 10 000 долларов (включая автомобиль, офис и затраты на рекламную деятельность).

Срок окупаемости может составлять от двух до пяти месяцев.

Оценщик может специализироваться на работе с одной определенной категорией имущества, либо давать оценку при работе со всеми вышеуказанными заказчиками.

 

Оценка имущества производится по нескольким методикам  - стоимостная оценка, методика, опирающаяся на данные рынка недвижимости и доходная методология оценки недвижимости.

 

В ряде случае, чтобы получить максимально точную оценку, использование одной методики расчета стоимости бывает недостаточно, в таких случаях приходится проводить оценку по нескольким методикам расчета стоимости.

 

Свой бизнес агентства по недвижимости делятся на две категории – крупные фирмы и частные предприниматели. Частники имеют минимум производственных расходов, офис, как правило, размещается по месту жительства, а накладные расходы на осуществление деятельности минимальны. В крупных конторах обычно работает по 20-30 риэлторов, которые выполняют различную работу, связанную с недвижимостью.

Важную роль в развитие своего бизнеса играет реклама. Известно, что реклама это двигатель торговли. На первых порах жизнедеятельности фирмы расходы на рекламу будут составлять порядка 75% всего бюджета компании. Рекламируйтесь в печатных изданиях, на страницах «желтых» справочников, на радио и транспорте.  Многие оценщики устанавливают партнерские отношения с агентствами по недвижимости, что существенно увеличивает количество клиентов.

 

Естественно, такое возможно лишь в том случае, если агентство по недвижимости само не предоставляет услуги по оценке недвижимости. Также весьма эффективно будет вступить в ассоциацию риэлторов, что позволит вам получить доступ к нормативно правовой базе, а также позволит вам иметь всю информацию о рынке недвижимости.

Инвестиции в недвижимость – высокодоходный свой бизнес, который при существенных инвестициях способен давать стабильно высокий доход. Инвестиции в коммерческую недвижимость на начальных этапах застройки и вовсе могут дать огромную прибыль, в десятки раз превышающую начальную стоимость объекта недвижимости.
Преимуществом данного вида своего бизнеса является тот факт, что вы можете не ограничивать свою деятельность одним городом или областью.

 

Сегодня законодательство многих стран предполагает покупку недвижимости иностранцами, поэтому вы можете инвестировать свои денежные средства в недвижимость в Таиланде, Лондоне, Дубай и многих других перспективных с финансовой точки зрения странах. Несмотря на высокую рентабельность инвестиций в недвижимость, это также и рискованные операции. Причем просчитать все возможные риски достаточно проблематично. На стоимость недвижимости в большей степени влияет благосостояние граждан и ожидания инвесторов.

 

Поэтому нередки случаи, когда, казалось бы, выгодные и прибыльные вложения в инвестиции оказывались в одночасье попросту потерянными деньгами. Так, например, случилось в Греции, в недвижимость которой инвесторы вкладывали большие деньги, но случившийся экономический кризис подкосил эту страну, и недвижимость резко упала в цене.

Инвестиции в недвижимость предполагают последующую перепродажу домов и объектов коммерческой недвижимости, а также сдачу недвижимости в аренду. Последнее пользуется большой популярностью в курортных морских городах.

Минимальные начальные инвестиции – одна тысяча долларов.

Верхний уровень инвестиций – 20 тысяч долларов.

В настоящее время в России насчитывается порядка трех миллионов агентов по недвижимости. Цифра поистине умопомрачительная, однако, как вы можете понять, не все они занимаются этой деятельностью активно. Многие из них работают по договору подряда, и занимаются своей работой достаточно пассивно – один-два объекта в квартал. Рынок недвижимости в России отличается высокой активностью, поэтому при правильном подходе к делу и организации работы с клиентами работа агентом по недвижимости может принести хороший доход.
Для начала работы агентом вам необходимо пройти три этапа:

Лицензирование. Для получения лицензии вам необходимо сдать экзамен. Подготовиться к сдаче экзамена вы можете самостоятельно, либо воспользоваться услугами многочисленных обучающих курсов и семинаров. Действующее законодательство устанавливает, так называемый, период обучения, который предполагает работу в качестве новичка под руководством опытного риэлтора или в риэлтерской компании.

Брокерство. На данном этапе вы можете непосредственно заниматься работой агента по недвижимости и можете начинать свой собственный бизнес.

Чтобы добиться успеха в данной сфере деятельности вы должны обладать не только прекрасными знаниями своего предмета, но и быть тонким психологом и уметь находить контакт с людьми. Большая часть работы будет происходить с вашими заказчиками, и от правильной и эффективной работы с ними напрямую зависит успешность вашего бизнеса и всего дела в целом.